Trong bài viết này, mình sẽ so sánh hai dự án nổi bật nhất khu đô thị Tây Hồ Tây hiện nay là chung cư 6th Element và Starlake Tây Hồ Tây. Bài viết thể hiện quan điểm cá nhân từ thông tin dự án và những quan sát thực tế về cả hai dự án.

Khi đã có một sự nghiệp vững chắc, tài chính ổn định thì cũng là lúc nhu cầu tìm kiếm một nơi ở văn minh, hiện đại, không khí trong lành hơn xuất hiện. Đó chính là lý do mà quận Tây Hồ là khu vực được nhiều khách hàng cao cấp lựa chọn làm nơi sinh sống. Nổi bật là khu đô thị Tây Hồ Tây của chủ đầu tư 100% Hàn Quốc với kỳ vọng mang lại một khu đô thị quy mô, chất lượng.

Nói vậy để thấy, chung cư 6th Element và Starlake Tây Hồ Tây có lợi thế như thế nào khi nằm trong khu đô thị cao cấp 100% vốn nước ngoài. Hai dự án này có vị trí ngay gần nhau, chất lượng căn hộ tương đương nên khiến nhiều người có nhu cầu mua căn hộ tại khu vực này băn khoăn. Tuy nhiên, mỗi dự án vẫn có những ưu điểm riêng dễ dàng nhận thấy.

I. Chủ đầu tư

6th Element

Là công ty cổ phần tập đoàn Bắc Hà, có địa chỉ tại Số 29, Ngõ 106 Hoàng Quốc Việt Phường Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội. Số đăng ký kinh doanh 0101742382.

Công ty chính thức đi vào hoạt động năm 2005, qua nhiều năm xây dựng và phát triển, Bắc Hà đã nhanh chóng trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh phát triển nhà ở. Đóng góp vào thành công đó là đội ngũ lãnh đạo giàu kinh nghiệm, có tầm nhìn, đội ngũ nhân viên ưu tú, năng động, sáng tạo.

Một số dự án tiêu biểu: Bắc Hà Tower, C33 Bộ công an, C14 Bắc Hà, HH2 – Bắc Hà. Đây đều là những dự án cao cấp, được khách hàng đánh giá cao về chất lượng.

Đánh giá: 8/10

Chung cư Starlake Tây Hồ Tây

Chủ đầu tư là Daewoo E&C – Tập đoàn nổi tiếng của Hàn Quốc. Với bề dày kinh nghiệm phát triển dự án tại hơn 47 nước hứa hẹn sẽ mang đến một khu đô thị đẳng cấp quốc tế với đầy đủ tiện ích của môi trường sống “xanh” hài hòa với thiên nhiên, bên cạnh các khu chức năng như hành chính, khách sạn, giáo dục, thương mại và giải trí.

Đánh giá: 10/10

II. Vị trí

Chung cư 6th Element

Có thể thấy vị trí dự án rất thuận lợi, bên cạnh là các tuyến đường lớn, thuận tiện di chuyển như Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Đường 40m. Từ dự án có thể đi đến sân bay Nội Bài dễ dàng thông qua đường Võ Chí Công – cầu Nhật Tân.

Dự án nằm ngay gần Hồ Tây mang lại bầu không khí trong lành, tầm view trọn Hồ Tây. Đặc biệt, tuyến đường sắt Metro II được quy hoạch ngay gần dự án là điểm nhấn quan trọng nhất, khi đi vào hoạt động sẽ giúp cho việc di chuyển từ đây đến sân bay Nội Bài dễ dàng hơn rất nhiều.

Đánh giá: 10/10

Tìm hiểu thông tin chi tiết dự án 6th Element

Chung cư Starlake Tây Hồ Tây

Nằm trong khu đô thị Tây Hồ Tây, đối diện là hồ điều hòa của khu đô thị, giúp mang lại bầu không khí trong lành cho dự án. Xung quanh là các tiện ích vui chơi giải trí cao cấp đem lại sự tiện nghi cho cuộc sống của cư dân.

Tuy nhiên, nếu so với 6th Element thì chung cư Starlake nằm sâu phía bên trong, không gần với các tuyến đường giao thông lớn nên việc di chuyển chưa được thuận tiện.

Một điểm trừ nữa đó là dự án nằm ngay bên cạnh bệnh viện E, theo phong thủy thì đây là điều không tốt.

Đánh giá: 7/10

III. Tiện ích

Do cả hai dự án đều nằm trong khu đô thị Tây Hồ Tây nên đều có thể tận hưởng hệ thống tiện ích cao cấp của khu đô thị, do vậy, bài viết này sẽ chỉ đánh giá về hệ thống tiện ích ngay bên trong tòa nhà

Chung cư 6th Element

Chủ đầu tư dành hơn 10.000 m2 cho diện tích cây xanh và không gian vui chơi, dạo bộ. Bên trong được trang bị đầy đủ hệ thống tiện nghi cao cấp đáp ứng được mọi nhu cầu của cư dân như Gym, Spa, bể bơi ngoài trời, trung tâm thương mại. Đặc biệt là trên tầng 38 được trang bị Bar Wine Cellar Cigar, CooWorking The Art Of Book mang lại cho cư dân những giây phút thoải mái thư giãn.

Đánh giá: 8/10

Chung cư Starlake Tây Hồ Tây

Bên cạnh những tiện ích cơ bản nhằm đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt thường ngày của cư dân như gym, spa, trung tâm thương mại thì Chung cư Starlake còn có hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế như: sân tennis ngoài trời, khu bể bơi hiện đại, sân golf mini trong nhà.

Thêm nữa là từ vị trí dự án cũng dễ dàng tiếp cận và sử dụng các tiện ích cao cấp trong khu vực hơn như: trường học quốc tế Gateway International School, đại siêu thị Emart…

Đánh giá: 10/10

IV. Thiết kế

Chung cư 6th Element

Thiết kế gồm 2 tòa nhà cao 38 tầng

Mật độ 20 căn/sàn

Số lượng thang/tòa: 10 thang máy, 2 thang hàng, 4 thang thoát hiểm

Tổng số căn hộ: 1176 căn

Diện tích căn hộ: 59.8 m2 – 107.9 m2, trong đó:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích 59.8m2
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích 81.8 m2 – 87.4 m2
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích 107.9 m2 – 109 m2

Dựa vào mặt bằng có thể thấy đa số các căn hộ là diện tích nhỏ. Những căn hộ ngày sẽ phù hợp với đại đa số khách hàng hơn do vừa túi tiền và tối ưu diện tích sử dụng. Những gia đình trẻ, ít người có thể dễ dàng mua để tận hưởng không gian sống tuyệt vời tại Hồ Tây.

Đánh giá: 9/10

Chung cư Starlake Tây Hồ Tây

Thiết kế gồm 3 tòa nhà 24 tầng

Mật độ 10 căn/sàn

Số lượng thang/tòa: 6 thang máy

Tổng số: 603 căn

Diện tích căn hộ:

  • Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích 91.25 m2 – 96.24 m2 – 98.08 m2 – 100.95 m2
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích 109.82 m2 – 112.06 m2 – 113.21 m2 – 125.41 m2
  • Căn hộ 4 phòng ngủ: Diện tích 154.54 m2 – 231.4 m2
  • Căn hộ 6 phòng ngủ: Diện tích 288.13 m2

Tất cả đều là những căn hộ diện tích lớn. Căn hộ loại này sẽ kén chọn người mua do giá quá cao và không phải gia đình nào cũng sử dụng hết diện tích căn hộ. Tuy nhiên, điểm cộng là các căn hộ đều được hoàn thiện cao cấp theo phong cách Hàn Quốc, sang trọng, hiện đại nên thích hợp cho những ai muốn trải nghiệm cuộc sống xa hoa.

Đánh giá: 10/10

V. Tiến độ thanh toán và giá bán

Chung cư 6th Element

ĐợtSố tiềnThời gian
Đặt cọc50.000.000 đồng
125%Khi ký HĐMB
25%Khi xây đến tầng 22
35%Khi xây đến tầng 28
45%Khi xây đến tầng 34
530%Khi cất nóc dự án
625%Nhận bàn giao nhà
75%Nhận giấy chứng nhận bàn giao
Bảng giá 6th Element cập nhật ngày 12/02/2019

Giá bán từ 40 – 50tr/m2 (gồm VAT + nội thất cao cấp)

Tiến độ thanh toán linh hoạt, giảm áp lực tài chính cho khách hàng. Mức giá khá hợp lý so với những ưu điểm của dự án.

Đánh giá: 10/10

Chung cư Starlake Tây Hồ Tây

ĐợtSố tiềnThời gian
Đặt cọc200.000.000 đồng
110%09/2018
210%01/2019
310%06/2019
410%11/2019
510%04/2020
645%10/2020
75%2021

Giá bán từ 57 – 70tr/m2 (gồm VAT + nội thất cao cấp)

Tiến độ thanh toán dàn trải đều, giảm áp lực tài chính cho khách hàng. Tuy nhiên, mức giá 57 – 70tr/m2 là giá cao, gần gấp đôi so với dự án 6th Element.

Đánh giá: 8/10

Kết luận

Qua những so sánh trên có thể thấy Chung cư Starlake Tây Hồ Tây là dự án cao cấp hơn do được đầu tư bởi chủ đầu tư Hàn Quốc và sở hữu thiết kế căn hộ với trang bị nội thất cao cấp, xa xỉ. Đó cũng chính lời giải thích cho mức giá cao bất thường của dự án này. Tuy nhiên, dự án có một điểm trừ về vị trí. Có vẻ như vị trí dự án vẫn chưa tương xứng với mức giá bán căn hộ.

Còn Chung cư 6th Element sở hữu vị trí thuận lợi hơn khi nằm gần trung tâm, gần các tuyến đường lớn và gần Hồ Tây hơn. Thiết kế căn hộ đa phần là các căn diện tích vừa phải nên phù hợp hơn với các gia đình trẻ. Giá bán căn hộ hợp lý, chỉ từ 45tr/m2.

Lời kết: Như chúng ta thấy, cả hai đều có những ưu nhược điểm riêng, tùy vào hoàn cảnh và sở thích của mỗi người mà lựa chọn dự án phù hợp với mình. Đây đều đang là những dự án cao cấp tốt nhất quận Tây Hồ hiện nay. Mong bạn sẽ có cái nhìn rõ hơn về từng dự án để có quyết định hợp lý.

Thảo luận

Email của bạn sẽ được bảo mật.